Neubau-Gewerbefläche in Wilhelmsruh ideal für Handel und Dienstleisungen

garibaldi17
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Eckdaten

Kennung 502
Objektart Laden
Straße Hauptstrasse 14
Lage 13158 Berlin
Gesamtfläche ca. 153 m²
Miete zzgl. NK 1.836,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

B² Immobilien-Geldanlagen-Versicherungen
Eichner Dorfstr. 1a
16356 Ahrensfelde OT Eiche
Deutschland
Tel. +49 30 93554213

Weitere Angaben

Baujahr 2018
Heizungsart Fernwärme
Fahrzeit Flughafen 30
Verkaufsfläche ca. 153 m²
Etage EG
Etagenzahl 6
Heizkosten pro Monat 200,00 €
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Fußweg Öffentl. Verkehr 5
Fahrtzeit BAB 30
Bodenbelag Ohne Bodenbelag
Zustand Erstbezug
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nebenkosten 420,00 €
0
200
>400


60.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 60.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 25.04.2027

Objektbeschreibung

In der unaufgeregten Stadtlandschaft entlang der Hauptstraße komplettiert das Gebäude den städtischen Block und bildet eine markante Eckbetonung aus.
Es nimmt die bestehende Blockrandbebauung und Höhenentwicklung der umgebenden Wohnbebauung auf; gleichzeitig entstehen durch die Verschränkung von über Eck auskragender "Boxen" im Wechsel der Etagen Loggien, Erker und Balkonterrassen und inszenieren so die Gebäudeecke.
Großzügige Verglasungen an den Stirnflächen kommunizieren hier zwischen "innen" und "außen" und ermöglichen weite Blicke entlang der Straßenachsen. So manifestiert sich das Neue selbstbewusst, jedoch ohne fremd zu wirken harmonisch im Straßenraum.
Dezente Putzbearbeitungen der Fassadenoberflächen (Besenstrich-Optik) unterstreichen die Schichtung der Geschossebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit an der Ecke Hauptstrasse 14/Garibaldistrasse17.

Ausstattung

Die Gewerbefläche ist teilweise ausgebaut:
Estrich, Wände gesstrichen, Toilette fertig, Küche Anschlüsse vorhanden
Man kann also die Räumlichkeiten nach entsprechenden Bedarf gestalten.

Lage

Nach dem Abriss eines alten Gebäudes enstandan der Ecke Garibaldistraße und Hauptstraße ein markantes, den Ortsteil prägendes Objekt mit 36 Wohnungen.
Neben dem grünen Umfeld, mit zwei Wasserteichen in unmittelbarer Nähe, lichtspendender Architektur und sympathischen Nachbarschaften schafft das Objekt individuelle Lebensqualität.
In 600m Entfernung erreichen Sie mit der S-Bahn (S1 und S26) die Stadtmitte in 25 Minuten. Haltestellen der Busse 122 und 155 sind gut zu erreichen.. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Restaurants findet man in allernächster Nähe. In ca. 1 km Entfernung befindet sich die Grundschule Wilhelmsruh. Die Hauptstrasse verbindet z.B. Rosenthal, das Märkische Viertel und Reinickendorf.
Die Lage bietet Handel und Dienstleistungen sehr gute Möglichkeiten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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