modernes Studio mit Balkon - Erstbezug-

garibaldi17
garibaldi17Hof
Hauptstrasse
Hofbaustelle
Wohnbereich mit Balkon
Schlafbereich
Parkett Landhausdiele
Musterküche
Platz für die eigene Waschmaschine
viel Licht und Morgensonne
UmgebungsplanMikro
Küchenbereich
Umgebungsplan
Gaibaldi17WE31_000208
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Eckdaten

Kennung 495
Objektart Etagenwohnung
Lage 13158 Berlin
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 45,24 m²
Miete zzgl. NK 655,98 €

Ansprechpartner

B² Immobilien-Geldanlagen-Versicherungen
Eichner Dorfstr. 1a
16356 Ahrensfelde OT Eiche
Deutschland
Tel. +49 30 93554213

Weitere Angaben

Nebenkosten 113,10 €
Baujahr 2018
Kaution 1.967,00 €
Warmmiete 769,08 €
Barrierefrei nein
Gäste-WC nein
Keller ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Personenaufzug ja
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Neubau
Bezugstermin 01.03.2019
Zustand Erstbezug
Heizungsart Fernwärme
Etage 4.OG
Etagenzahl 6
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 60.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

In der unaufgeregten Stadtlandschaft entlang der Hauptstraße komplettiert das Gebäude den städtischen Block und bildet eine markante Eckbetonung aus.
Es nimmt die bestehende Blockrandbebauung und Höhenentwicklung der umgebenden Wohnbebauung auf; gleichzeitig entstehen durch die Verschränkung von über Eck auskragender "Boxen" im Wechsel der Etagen Loggien, Erker und Balkonterrassen und inszenieren so die Gebäudeecke.
Großzügige Verglasungen an den Stirnflächen kommunizieren hier zwischen "innen" und "außen" und ermöglichen weite Blicke entlang der Straßenachsen. So manifestiert sich das Neue selbstbewusst, jedoch ohne fremd zu wirken harmonisch im Straßenraum.
Dezente Putzbearbeitungen der Fassadenoberflächen (Besenstrich-Optik) unterstreichen die Schichtung der Geschossebenen.

Ausstattung

Die Wohnung ist modern ausgestattet und hat einen gehobenen Standard.
Zu der Wohnung gehört:
- Fußbodenheizung
- Parkett - Landhausdiele
- meist große 3-fach verglaste Fenster
- Metall-Aufsatz-Raffstores
- Fahrrad/Kinderwagen-Keller
- die Wohnung hat eine Balkon
- Videogegensprechanlage
- modernes Bad (Duravit Stark 3 Serie mit Hans Grohe Armaturen) mit Dusche
- offener Küchenbereich mit Einbauküche
und vieles mehr.

Lage

Nach dem Abriss eines alten Gebäudes enstandan der Ecke Garibaldistraße und Hauptstraße ein markantes, den Ortsteil prägendes Objekt mit 36 Wohnungen.
Neben dem grünen Umfeld, mit zwei Wasserteichen in unmittelbarer Nähe, lichtspendender Architektur und sympathischen Nachbarschaften schafft das Objekt individuelle Lebensqualität.
Mit großzügigen Räumen, in denen man sein Zuhause mit der eigenen Persönlichkeit erweitern kann. Mit Details, die Ihnen das Leben erleichtern und den eigenen Bedürfnissen mehr Raum geben.
In 600m Entfernung erreichen Sie mit der S-Bahn (S1 und S26) die Stadtmitte in 25 Minuten. Haltestellen der Busse 122 und 155 sind gut zu erreichen.. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Restaurants findet man in allernächster Nähe. In ca. 1 km Entfernung befindet sich die Grundschule Wilhelmsruh.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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