Wohnen mit Garten mitten in Berlin

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Blick von Terrassen
Blick aus Wohnbereich
Wohnung mit Südterrasse
Baddetail
Baddetail4Zi
GBad4Zi
Wohnküchenbereich
Küche
Küche2
Terrasse
Großer Balkon4Zi
UmgebungsplanMikro
Bero7WE1
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Eckdaten

Kennung 438
Objektart Etagenwohnung
Straße Berolinastr. 7
Lage 10178 Berlin
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 132,01 m²
Miete zzgl. NK 1.782,14 €

Ansprechpartner

B² Immobilien-Geldanlagen-Versicherungen
Eichner Dorfstr. 1a
16356 Ahrensfelde OT Eiche
Deutschland
Tel. +49 30 93554213

Weitere Angaben

Einbauküche nein
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Balkon/Terrasse ja
Etagenzahl EG + 7 OG
Etage 1.OG
Warmmiete 2.242,16 €
Stellplatzmiete 130,00 €
Personenaufzug ja
Heizungsart Fernwärme
Bezugstermin 01.04.2020
Keller ja
Garten/-mitbenutzung ja
Nebenkosten 330,03 €
Baujahr 2017
Alt-/Neubau Neubau
Kaution 5.346,42 €
Zustand neuwertig
Stellplatztyp Tiefgarage
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 52 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 01.09.2025

Objektbeschreibung

Nach dem Abriss des vorhandenen einstöckigen Baukörpers
entstand 2017 im Kontext der bestehenden Bebauung ein Wohnkomplex aus
3 Aufgängen in Süd-Südwestausrichtung mit insgesamt 63 Wohneinheiten, zwei
Gewerbeeinheiten im EG sowie einer gemeinsamen Tiefgarage mit 40 Stellplätzen.

Ausstattung

Die Wohnung ist modern ausgestattet und hat einen gehobenen Standard. Zu der Wohnung gehört:
- Fußbodenheizung
- Eichenstab-Industrie-Parkett
- meist bodentiefe 3-fach verglaste Fenster
- Fahrrad/Kinderwagen-Keller
- die Wohnung hat eine große Terrasse mit Dachgarten und das MITTEN in der Metropole
- Videogegensprechanlage
- moderne Bäder (Duravit Stark 3 Serie mit Hans Grohe Armaturen), Bad mit Wanne und Dusche und Gäste-Bad mit Dusche
- extra Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für WM und Trockner
- offener Küchenbereich (Küche kann vom Vormieter übernommen werden)
- zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Kosten sind in der Warmiete enthalten) !!!
- Sonnenschutz/Schiebeläden
und vieles mehr.

Der Vormieter würde gern seine KÜCHE und diverses anderes Inventar gegen Abstand in der Wohnung lassen.
Auch kan es sein, dass die Wohnung schon zu einem früheren zeitpunkt angemietet werden kann.

Lage

Willkommen in einer der aufregendsten Städte Europas und Deutschlands einziger
Metropole. Berlin ist die Verbindung zwischen Ost
und West. Berlin ist das politische Entscheidungszentrum unserer Republik.
Die Vielseitigkeit und Vielschichtigkeit in Architektur, Kunst, Kultur und Lifestyle
haben nur wenige Städte dieser Welt zu bieten.
Willkommen am Alexanderplatz, dem Herzen dieser Stadt. Hier im Spannungsfeld zwischen
Vergangenheit und Zukunft, zwischen pulsierendem Leben und beschaulichem Grün
entsteht in der Berolinastraße, einer der letzten bebaubaren
Lücken, unser neues Bauvorhaben "Bero7".
Das zwischen 1959 und 1965 errichtete Wohngebiet nördlich und südlich der
Karl-Marx-Allee bildet einen als Gesamtheit gedachten und gebauten Stadtteil
zwischen dem Alexanderplatz und dem Strausberger Platz.
Als erster sozialistischer Wohnkomplex stellt es auch heute ein erhaltenswertes
Ensemble aus denkmalgeschützten Einzelbauten (z.B. Café Moskau, Kino
International), Wohngebäuden unterschiedlicher Dimensionierung, zahlreichen
sozialen Einrichtungen sowie Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten dar.
Einerseits durch die nahe Lage zum Zentrum, der Alexanderplatz liegt nur
750 m westlich, und andererseits durch die Wiederentdeckung der Nachkriegsmoderne
als bevorzugtem Wohnstil, wandelte sich dieses Gebiet zu einem
attraktiven und begehrten Wohnquartier in der Innenstadt.
Die Berolinastraße ist eine ruhige Wohnstraße.
Durch die lockere Bebauung Anfang der sechziger Jahre enstanden viele Grünflächen mit einem alleeartigen
Baumbestand. Den Volkspark Friedrichshain mit seiner
weitläufigen Parklandschaft erreicht man fußläufig in 800 m.
Der Individualverkehr ist über die Karl-Marx-Alle und Mollstraße sowie die Lichtenberger
Straße und Otto-Braun-Straße bestens erschlossen.
Nicht zuletzt macht die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und
Fernverkehr (U-Bahn sowie S-und Regionalbahnhof Alexanderplatz) dieses
Objekt zu einer begehrten Immobilie.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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