ab 01.08.2024 Königs Wusterhausen
15711 Königs Wusterhausen, Schütte-Lanz-Strasse Königs Wusterhausen OT Zeesen
1.235,15 € / Monat

863
2024
91 m²
3
  • Heute ist Königs Wusterhausen mit seinen acht Ortsteilen eine Stadt mit einer kontinuierlich
    wachsenden Einwohnerzahl. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, eine umfangreiche Bildungslandschaft,
    zahlreiche moderne Gesundheitseinrichtungen und nicht zuletzt das große kulturelle
    Angebot machen "KW", wie die Stadt von den Einheimischen liebevoll genannt wird, zu einem
    attraktiven Wohnort. Einer der großen Vorzüge von Königs Wusterhausen ist der gute Anschluss
    an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Mit dem Regionalexpress,
    der Regionalbahn oder der S-Bahn gelangt man auf kürzestem Wege in das nahegelegene regionale
    Umfeld. Nach Berlin Alexanderplatz benötigt man zum Beispiel ca. 25
    Minuten mit dem Regionalexpress.

    Die Wohnung ist modern ausgestattet und hat einen gehobenen Standard.
    Zu der Wohnung gehört:
    – Fußbodenheizung
    – Parkett – Landhausdiele
    – meist große 3-fach verglaste Fenster
    – elektrische Rollläden
    – Fahrrad/Kinderwagen-Abstellmöglichkeiten
    – Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für WM und Trockner
    – die Wohnung hat eine Terrasse
    – Videogegensprechanlage
    – modernes Bad (Duravit Stark 3 Serie mit Hans Grohe Armaturen) mit Dusche
    – offener Küchenbereich mit Einbauküche mit Markengeräten
    – Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch mit E-Anschluss möglich
    – Fahrstuhl
    und vieles mehr.

    Wohnen in dieser Wohnung heißt:

    – ebenerdig, somit auch mit Geheinschränkungen ohne Lift gut zu erreichen
    – Nordausrichtung bedeutet, dass bei zunehmender Klimaerwärmung diese Wohnung im Erdgeschoss am kühlsten ist.
    – Trotzdem ist Sonne am späten Nachmittag und Abendsonne garantiert
    – Terrasse und nicht Balkon: ermöglicht z.B. ein kleines Hochbeet oder ist für den Austritt ins Freie mit einem kleinen Hund geeignet
    – Stellplatz in der Tiefgarage mit wenigen Schritten vom Lift erreichbar/ Eckposition ermöglich das Abstellen von Gartengeräten oder anderer Kleinteile neben dem Fahrzeug
    – Mülltonnen sind auf kürzestem Weg erreichbar – aber nicht vor dem eigenen Fenster
    – Netto-Supermarkt ist in 5 Gehminuten mit Bäcker erreichbar
    – Gesamtlage im Dahme-Seenland mit vielen Wander- und Erholungsangeboten mit wunder schönen Wanderrouten in der Nähe
    – 15 min Weg zum Bahnhof
    – Apotheke/ diverse Fachärzte in der Nähe

    Es besteht die Möglichkeit sich MUSTERWOHNUNGEN nach Vereinbarung anzuschauen!

  • Flächen

    • Wohnfläche: 90.82 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: ERSTBEZUG
    • Alter: NEUBAU
    • Baujahr: 2024
    • Verfügbar ab: 01.08.2024
    • Heizungsart: Fernwärme
    • Küche: Einbauküche
    • Fahrstuhl: vorhanden
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • Endenergiebedarf: 47,5 kWh/( m²*a)
    • Baujahr: 2024
    • Energiepass-Art: Bedarf
    • Gebäudeart: Wohngebäude
    • Wertklasse: A
    • Ausstelldatum: 21.02.2024
    • gueltig bis: 20.02.2034
    • Nettokaltmiete: 1235.15 €
    • Warmmiete: 1489.45 €
    • Nebenkosten: 254.30 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 3705.00 €
    • Stellplatzmiete: 110.00 €