ab 01.04.2023 Berlin
13158 Berlin, Hauptstrasse Pankow Wilhelmsruh
1.443,30 € / Monat

500
2018
102 m²
3
  • Nach dem Abriss eines alten Gebäudes enstand 2018 an der Ecke Garibaldistraße und Hauptstraße ein markantes, den Ortsteil prägendes Objekt mit 36 Wohnungen.
    Neben dem grünen Umfeld, mit zwei Wasserteichen in unmittelbarer Nähe, lichtspendender Architektur und sympathischen Nachbarschaften schafft das Objekt individuelle Lebensqualität.
    Mit großzügigen Räumen, in denen man sein Zuhause mit der eigenen Persönlichkeit erweitern kann. Mit Details, die Ihnen das Leben erleichtern und den eigenen Bedürfnissen mehr Raum geben.
    In 600m Entfernung erreichen Sie mit der S-Bahn (S1 und S26) die Stadtmitte in 25 Minuten. Haltestellen der Busse 122 und 155 sind gut zu erreichen.. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Restaurants findet man in allernächster Nähe. In ca. 1 km Entfernung befindet sich die Grundschule Wilhelmsruh.

    Die Wohnung ist modern ausgestattet und hat einen gehobenen Standard.
    Zu der Wohnung gehört:
    – Fußbodenheizung
    – Parkett – Landhausdiele
    – meist große 3-fach verglaste Fenster
    – Fahrrad/Kinderwagen-Keller
    – die Wohnung hat eine Balkon
    – Keller ca. 4 m²
    – Videogegensprechanlage
    – modernes Bad (Duravit Stark 3 Serie mit Hans Grohe Armaturen) mit großer Dusche
    – extra Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für WM und Trockner
    – offener Küchenbereich mit Einbauküche (AEG-Geräte)
    – Metall-Aufsatz-Raffstores und vieles mehr.

    In der unaufgeregten Stadtlandschaft entlang der Hauptstraße komplettiert das Gebäude den städtischen Block und bildet eine markante Eckbetonung aus.
    Es nimmt die bestehende Blockrandbebauung und Höhenentwicklung der umgebenden Wohnbebauung auf; gleichzeitig entstanden durch die Verschränkung von über Eck auskragender "Boxen" im Wechsel der Etagen Loggien, Erker und Balkonterrassen und inszenieren so die Gebäudeecke.
    Großzügige Verglasungen an den Stirnflächen kommunizieren hier zwischen "innen" und "außen" und ermöglichen weite Blicke entlang der Straßenachsen. So manifestiert sich das Neue selbstbewusst, jedoch ohne fremd zu wirken harmonisch im Straßenraum.
    Dezente Putzbearbeitungen der Fassadenoberflächen (Besenstrich-Optik) unterstreichen die Schichtung der Geschossebenen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 102.19 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: NEUWERTIG
    • Alter: NEUBAU
    • Baujahr: 2018
    • Verfügbar ab: 01.04.2023
    • Heizungsart: Fernwärme
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Küche: Einbauküche
    • Fahrstuhl: vorhanden
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • Unterkellert: vorhanden
    • Endenergiebedarf: 60,1 kWh/( m²*a)
    • Primaer-Energietraeger: Fernwärme
    • Baujahr: 2018
    • Energiepass-Art: Bedarf
    • Gebäudeart: Wohngebäude
    • Wertklasse: B
    • Ausstelldatum: 26.04.2017
    • gueltig bis: 25.04.2027
    • Nettokaltmiete: 1443.30 €
    • Warmmiete: 1773.30 €
    • Nebenkosten: 330.00 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 4329.00 €