modernes Studio, wo einst die Mauer stand

Waldemarstrasse
Luisenensemble
Baddetail
Baddetail 1
Wannenbad
Bad mit Platz für WM
Küche kann übernommen werden
moderne EBK kann übernommen werden
EBK
EBK
ehem Luisenstädtischen Kanal
Engelbecken
und am Abend auf dem Südbalkon
Umgebung 1,5 km Radius
Wohnbereich mit Südbalkon
WA3bWE 7 Grundriss
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Eckdaten

Kennung 193
Objektart Etagenwohnung
Lage 10179 Berlin
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 53,90 m²
Miete zzgl. NK 727,65 €

Ansprechpartner

B² Immobilien-Geldanlagen-Versicherungen
Eichner Dorfstr. 1a
16356 Ahrensfelde OT Eiche
Deutschland
Tel. +49 30 93554213

Weitere Angaben

Bezugstermin 01.07.2018
Baujahr 2012
Kaution 2.181,00 €
Stellplatzmiete 0,00 €
Garten/-mitbenutzung ja
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche nein
WBS erforderlich nein
Balkon/Terrasse ja
Keller ja
Alt-/Neubau Neubau
Zustand neuwertig
Warmmiete 857,65 €
Nebenkosten 130,00 €
Etage 2
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Etagenzahl 7
Gäste-WC nein
Stellplatztyp Keine Angabe
Stellplatzanzahl 0
Personenaufzug ja
0
200
>400


59
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 59 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Das Luisenensemble wurde 2012/13 neu errichtet. Es wurde im ehemaligen "Mauerstreifen" errichtet. Da wo einst die Mauer stand, heute Ihr neues moderne Zuhause.
Studios - ideal für Singles- 16 Einheiten von ca. 55 m² mit einer Raumhöhe von ca. 2,65 m, mit raffinierten Grundrissen. Jede Einheit verfügt über ein Bad mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine und teilweise separatem Schlafraum.

Ausstattung

Alle Wohneinheiten verfügen über eine außergewöhnliche Grundausstattung: FUSSBODENHEIZUNG, überwiegend bodentiefe HOLZFENSTER gemäß EnEV, Industrie-Eichenstab-PARKETTboden, offene Küchen, WANNENbad aus der Serie Philippe Starck 3 von Duravit, Video-Gegensprechanlage, Keller, gemeinsamer Fahrradkeller und ein schöner SÜDBALKON.

Die moderne EINBAUKÜCHE kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden.

Weiter Details zur Ausstattung und dem Objekt finden Sie auf der Seite:

http://www.luisenensemble.de/

Lage

Der Standort für das Wohnobjekt befindet sich in Berlin-Mitte. Dieser Ortsteil umfasst die Stadtteile des historischen Berlin bzw. Cölln. Dieser lebendige Teil der Stadt beherbergt Cafes, Restaurants, Kindertagesstätten, kleine Läden und eine Stadtbücherei. Ebenso haben sich hier Künstler und Kreative mit ihren Ateliers niedergelassen und ihr Zuhause in historischen Altbauten und modernen Wohnungen gefunden. Das Regierungsviertel, der Alexanderplatz, mehrere Theater, die wichtigsten Museen und die Shoppingmeilen Friedrichstraße sowie Unter den Linden befinden sich in der Nähe.

Die Waldemarstraße ist Teil eines ruhigen Straßensystems, rings um den ehemaligen Luisenstädischen Kanal. Dieser wurde ursprünglich 1848-52 von Peter Joseph Lenné, einem der größten Landschaftsarchitekten, angelegt. 1926 erfolgte die Zuschüttung und Umgestaltung in einen Grünzug mit Erholungspark und Lehrgarten. Mit der Neugestaltung zur Grünfläche und Flanierstrecke wurde 1993 am Engeldamm begonnen. Das Engelbecken wurde 1999 ausgebaggert und hat sich bereits mit Grundwasser gefüllt. Der Park steht heute unter Denkmalschutz.

Das zu bebauende Grundstück hat eine Südwest-Nordostausrichtung. Alle Wohnungen haben einen Ausblick in Richtung Fernsehturm mit Alexanderplatz. Der Individualverkehr ist über Holzmarkt- und Heinrich-Heine-Straße, sowie dem Engel-und Bethaniendamm bestens erschlossen.

Nicht zuletzt machen die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (U-und S-Bahn, Bus und Ostbahnhof) dieses Objekt zu einer begehrten Immobilie mitten im Herzen dieser Metropole.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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