Wohnung mit Gartenterrasse am Alex... Wo gibts denn sowas...

Terrassenblick
Blick auf große Terrassen
Neubau Berolinastrasse
Küche
Küche 2
Wohnung mit Gartenanteil
WohnKüchenbereich
Bad mit begehbarer Dusche
Da könnten Sie bald relaxen
mit Spielplatz
Hauseingangsbereich
Wohnbeispiel
viel Himmel und Sonne
GrundrissBeroWE44_000083
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Eckdaten

Kennung 479
Objektart Etagenwohnung
Straße Berolinastr. 7
Lage 10178 Berlin
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 63,17 m²
Miete zzgl. NK 1.249,00 €

Ansprechpartner

B² Immobilien-Geldanlagen-Versicherungen
Eichner Dorfstr. 1a
16356 Ahrensfelde OT Eiche
Deutschland
Tel. +49 30 93554213

Weitere Angaben

Keller ja
Garten/-mitbenutzung ja
Stellplatzmiete 0,00 €
Heizungsart Fernwärme
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Etage 1.OG
Kaution 3.747,00 €
Etagenzahl EG + 7 OG
Nebenkosten 157,93 €
Warmmiete 1.406,93 €
Personenaufzug ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Bezugstermin sofort
Baujahr 2017
Alt-/Neubau Neubau
Zustand Erstbezug

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 52 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Nach dem Abriss des vorhandenen einstöckigen Baukörpers
entstand im Kontext der bestehenden Bebauung ein Wohnkomplex aus
3 Aufgängen in Süd-Südwestausrichtung mit insgesamt 63 Wohneinheiten, zwei
Gewerbeeinheiten im EG sowie einer gemeinsamen Tiefgarage mit 40 Stellplätzen.

Mehr Informationen finden Sie auf der Homepage:

http://www.bero7.de/

Ausstattung

Die Wohnung ist modern ausgestattet und hat einen gehobenen Standard. Zu der Wohnung gehört:
- Fußbodenheizung
- Eichenstab-Industrie-Parkett
- bodentiefe 3-fach verglaste Fenster
- Fahrrad/Kinderwagen-Keller
- die Wohnung hat eine große SÜD-Terrasse (26,1 m²) mit Garten (54,95 m²) und das MITTEN in der Metropole. Hier kann man die Sonne fast den ganzen Tag geniessen.
- Videogegensprechanlage
- modernes Bad (Duravit Stark 3 Serie mit Hans Grohe Armaturen), Bad mit begehbarer Dusche, abgeteilter Stellplatz für Waschmaschine
- offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche (Geschirrspüler, Herd, Kochfeld, Umluft), eine Kühl-Gefrierkombination gehört nicht zur Ausstattung
- Sonnenschutz/Schiebeläden
und vieles mehr.

Der Vermieter möchte die Wohnung für 5 Jahre vermieten, da dann möglicherweise Eigenbedarf in Frage kommt.

Lage

Willkommen in einer der aufregendsten Städte Europas und Deutschlands einziger
Metropole. Berlin ist die Verbindung zwischen Ost
und West. Berlin ist das politische Entscheidungszentrum unserer Republik.
Die Vielseitigkeit und Vielschichtigkeit in Architektur, Kunst, Kultur und Lifestyle
haben nur wenige Städte dieser Welt zu bieten.
Willkommen am Alexanderplatz, dem Herzen dieser Stadt. Hier im Spannungsfeld zwischen
Vergangenheit und Zukunft, zwischen pulsierendem Leben und beschaulichem Grün
entsteht in der Berolinastraße, einer der letzten bebaubaren
Lücken, unser neues Bauvorhaben "Bero7".
Das zwischen 1959 und 1965 errichtete Wohngebiet nördlich und südlich der
Karl-Marx-Allee bildet einen als Gesamtheit gedachten und gebauten Stadtteil
zwischen dem Alexanderplatz und dem Strausberger Platz.
Als erster sozialistischer Wohnkomplex stellt es auch heute ein erhaltenswertes
Ensemble aus denkmalgeschützten Einzelbauten (z.B. Café Moskau, Kino
International), Wohngebäuden unterschiedlicher Dimensionierung, zahlreichen
sozialen Einrichtungen sowie Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten dar.
Einerseits durch die nahe Lage zum Zentrum, der Alexanderplatz liegt nur
750 m westlich, und andererseits durch die Wiederentdeckung der Nachkriegsmoderne
als bevorzugtem Wohnstil, wandelte sich dieses Gebiet zu einem
attraktiven und begehrten Wohnquartier in der Innenstadt.
Die Berolinastraße ist eine ruhige Wohnstraße.
Durch die lockere Bebauung Anfang der sechziger Jahre enstanden viele Grünflächen mit einem alleeartigen
Baumbestand. Den Volkspark Friedrichshain mit seiner
weitläufigen Parklandschaft erreicht man fußläufig in 800 m.
Der Individualverkehr ist über die Karl-Marx-Alle und Mollstraße sowie die Lichtenberger
Straße und Otto-Braun-Straße bestens erschlossen.
Nicht zuletzt macht die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und
Fernverkehr (U-Bahn sowie S-und Regionalbahnhof Alexanderplatz) dieses
Objekt zu einer begehrten Immobilie.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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